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長(zhǎng)沙縣湘龍街道清水路以南、博覽路以西、湘繡路以北、俊豪路以東物業(yè)整體租賃（租期12年） |
| 公司名稱：湖南長(zhǎng)貿(mào)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-06-16 10:13:09
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙縣湘龍街道清水路以南、博覽路以西、湘繡路以北、俊豪路以東物業(yè)整體租賃（租期12年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0067 |
掛牌價(jià)格 |
436.8萬(wàn)元（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2025-06-16 |
掛牌截止日期 |
2025-06-27 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82897664 宋女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
| 租賃標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙縣湘龍街道清水路以南、博覽路以西、湘繡路以北、俊豪路以東物業(yè)整體租賃（租期12年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0067 |
| 掛牌租金 |
436.8萬(wàn)元（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2025年6月16日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年6月27日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南長(zhǎng)貿(mào)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙縣湘龍街道中南汽車世界MN01棟16號(hào)（廣汽菲亞特長(zhǎng)耀店） |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430121MA4L59B80B |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
租賃業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
20000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
盧偉聰 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
湖南長(zhǎng)貿(mào)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司第二屆董事會(huì)第15次會(huì)議決議
長(zhǎng)貿(mào)董字﹝2024﹞4號(hào) |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
廣州汽車集團(tuán)股份有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
關(guān)于湖南長(zhǎng)貿(mào)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)出租的批復(fù)廣汽集團(tuán)﹝2025﹞38號(hào) |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 序號(hào) |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
證載用途 |
建筑結(jié)構(gòu) |
權(quán)證號(hào) |
評(píng)估情況 |
掛牌面積（㎡） |
租期
（年） |
掛牌金額
(萬(wàn)元/第一年) |
面積
（平方米） |
評(píng)估單價(jià)
（萬(wàn)元/月） |
| 1 |
店一（A） |
長(zhǎng)沙縣湘龍街道清水路以南、博覽路以西、湘繡路以北、俊豪路以東 |
汽車商貿(mào)實(shí)體及電商綜合體 |
鋼結(jié)構(gòu) |
湘2018長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0026212號(hào) |
1715 |
36.4 |
16451 |
12 |
436.8 |
| 2 |
店一（B） |
鋼結(jié)構(gòu) |
2077 |
| 3 |
店二 |
鋼結(jié)構(gòu) |
2323 |
| 4 |
店三（A） |
鋼結(jié)構(gòu) |
1633 |
| 5 |
店三（B） |
鋼結(jié)構(gòu) |
931 |
| 6 |
集中售后中心負(fù)一 |
混凝土框架 |
89 |
| 7 |
集中售后中心一樓 |
3099 |
| 8 |
集中售后中心二樓 |
3099 |
| 9 |
集中售后中心二樓 |
1485 |
| 合計(jì) |
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16451 |
36.4 |
16451 |
12 |
436.8 |
| 標(biāo)的物概況 |
標(biāo)的位于長(zhǎng)沙縣湘龍街道清水路以南、博覽路以西、湘繡路以北、俊豪路以東，地塊面積約30畝。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年6月27日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金70萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶（保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào)：810000072853000006；開戶行：長(zhǎng)沙銀行金政支行，若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無(wú)效)。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
6.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
7.免租期不超過12個(gè)月，免租期在租賃期內(nèi)分?jǐn)偅磕瓴怀^3個(gè)月，租金每3年遞增不低于5%，押金為3個(gè)月的租金，自租賃方與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后10個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的移交。
8.出租用途為：汽車銷售店、二手車商城等汽車銷售相關(guān)用途、汽車行業(yè)相關(guān)商業(yè)用途，影視拍攝、民宿經(jīng)營(yíng)等其他商業(yè)用途。
9.若最終承租方在承租期間無(wú)任何違約行為及安全生產(chǎn)事故，合同期滿，最終承租方交還標(biāo)的后無(wú)息退還。
10.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，承租方需承擔(dān)外立面建設(shè)并配合完成房產(chǎn)證辦理，水電分開記表，承租方自行承擔(dān)水電費(fèi)，承租方對(duì)物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租前需獲得租賃方書面同意，承租方對(duì)建筑主體進(jìn)行改造前必須獲得租賃方書面同意，租賃方有權(quán)要求在合同期滿后恢復(fù)原狀。
11.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的全部以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)在參與競(jìng)價(jià)報(bào)名前詳細(xì)了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理。凡最終參與競(jìng)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，確認(rèn)了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)包括水、電、消防等相關(guān)規(guī)劃審批要求的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
12.本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向承租方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
宋婷 |
電話 |
0731—82897664 |
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