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長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路57號(hào)（原長(zhǎng)電集團(tuán)職工食堂）1-3層房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙博達(dá)資產(chǎn)管理有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-06-18 15:52:30
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路57號(hào)（原長(zhǎng)電集團(tuán)職工食堂）1-3層房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0058 |
掛牌價(jià)格 |
791829.6元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-06-18 |
掛牌截止日期 |
2025-07-01 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82710596 解澤薇 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路57號(hào)（原長(zhǎng)電集團(tuán)職工食堂）1-3層房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0058 |
| 掛牌租金 |
791829.6元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年6月18日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年7月1日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長(zhǎng)沙博達(dá)資產(chǎn)管理有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)觀沙嶺石嶺塘銀杉路382號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430100732854968C |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
商務(wù)服務(wù)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
國(guó)有獨(dú)資 |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
2000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
申朝暉 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙博達(dá)資產(chǎn)管理有限公司班子成員工作會(huì)議紀(jì)要〔2025〕7號(hào) |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
長(zhǎng)沙國(guó)資集團(tuán)班子成員工作會(huì)議紀(jì)要〔2025〕14號(hào) |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
本次招租標(biāo)的系長(zhǎng)沙汽車電器廠集團(tuán)有限公司所有，由長(zhǎng)沙博達(dá)資產(chǎn)管理有限公司提供托管服務(wù)。托管期限自2023年1月1日起至托管資產(chǎn)被處置完畢之日。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 序號(hào) |
項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物
(構(gòu)筑物)
名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
用途 |
所在
層數(shù) |
評(píng)估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
(㎡) |
評(píng)估租金
(元/月/㎡) |
出租面積(㎡) |
掛牌租金
(元/月/㎡) |
出租年限
(年) |
掛牌金額
(元/第一年租金) |
交易保證金(元) |
| 1 |
G2025ZCZL0058 |
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路57號(hào)原長(zhǎng)電集團(tuán)職工食堂1-3層房產(chǎn) |
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路57號(hào) |
長(zhǎng)房權(quán)北自字第003762號(hào) |
/ |
1 |
3316.23 |
17.6 |
3299.29 |
20 |
5 |
791829.6 |
150000 |
一樓東頭原租戶用于包裝裝潢印刷，原合同于2025年6月30日到期；一樓西頭原租戶用于作羽毛球館及相關(guān)配套使用，原租賃合同于2025年6月14日到期 |
| 2 |
2 |
17.25 |
原租戶用于作羽毛球館及相關(guān)配套使用，原租賃合同于2025年6月14日到期 |
| 3 |
3 |
16.9 |
| 合計(jì) |
3316.23 |
/ |
3299.29 |
/ |
/ |
791829.6 |
150000 |
/ |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
季度支付 |
1.意向方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年7月1日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金15萬(wàn)元到長(zhǎng)沙聯(lián)交所的指定賬戶[競(jìng)買人在“湖南省(長(zhǎng)沙市)國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)，不允許他人代繳。交易結(jié)束后競(jìng)買保證金原路無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為合同保證金和交易價(jià)款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首季度租金付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競(jìng)租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。該標(biāo)的為工業(yè)劃撥地上建設(shè)的綜合性質(zhì)用房，意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租標(biāo)的所公示的資料以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不因面積變化而變化。如意向承租方在長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)。
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
6.須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用，均由承租人自行承擔(dān)。
8.意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)報(bào)名前查勘現(xiàn)場(chǎng)，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項(xiàng)目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求，成為最終承租方后不得以無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)許可證/無(wú)法運(yùn)營(yíng)而向我司要求解除租賃合同。
9.意向承租方若將標(biāo)的房屋用于經(jīng)營(yíng)，由承租方自行協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，須按照國(guó)家消防及行業(yè)法律法規(guī)辦理相關(guān)證照，配備完善消防設(shè)施，滿足屬地政府及消防部門的相關(guān)要求，確保依法依規(guī)安全經(jīng)營(yíng)。
10.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
11.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租的物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)械闹黧w結(jié)構(gòu)。
12.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行公開(kāi)出租并對(duì)原承租人的裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償，如無(wú)違約情況則2個(gè)月內(nèi)退還保證金。
13.本次出租標(biāo)的租賃期限為5年，含0-3個(gè)月裝修優(yōu)惠期（若由原承租人繼續(xù)租賃，僅對(duì)新增租賃面積提供優(yōu)惠期），押三付三，先付后用，房屋租金每三年遞增5%。
14.目前標(biāo)的資產(chǎn)處于在租狀態(tài)，資產(chǎn)尚未清空，我司與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》生效后，由最終承租方自行清場(chǎng),我司配合。如因原租戶拒絕離場(chǎng)或其他非我司主觀原因?qū)е鲁^(guò)約定交付時(shí)間（掛網(wǎng)招租工作完成后5日內(nèi)），我司與承租方另行協(xié)商移交時(shí)間，租賃時(shí)間順延。
15.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
16.承租方須遵守《資產(chǎn)租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時(shí)繳納租金，經(jīng)租賃方同意后，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)黧w結(jié)構(gòu)。
17.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
18.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
解澤薇 |
電話 |
0731—82710596 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
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